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2019年3月董女士在武汉沌口某楼盘购买了一套商品房，合同约定2020年7月份交房，受疫情影响，延期交房已是难免的了。她随后收到开发商发送的一份文件，总体归纳为两点：一是强调本次“新型冠状病毒”已被国际卫生组织宣布为“国际关注的突发公共卫生事件”，根据我国法律规定，属于不可抗力事件；二是《商品房买卖合同》及其补充协议约定的商品房交付时间将顺延，具体顺延时间视疫情变化与国家政策等不确定性因素而定。

第三，底层资产不清晰任何一种金融产品，不管包装得多复杂，也一定有一个底层的实体资产，否则这个产品就是无源之水。底层资产不清楚，一定是基础薄弱，上层产品随时都会坍塌。然而，不少网贷产品经常把诸多底层资产打包成为一款新的产品，使得投资人无法直接了解底层资产究竟是什么；其底层资产也往往是信用贷、消费金融、车贷、房贷、应收装款转让等，其基础较为薄弱且资金回收周期可能较长。

展望本周，海外经济方面，外部局势扰动出现了升级态势，将加大全球增长下行风险，短期打压市场风险偏好是在所难免的。而鲍威尔在Jackson Hole会议讲话总体偏鸽，目前9月美联储降息25bp 概率为95%。对资本市场而言，外部局势扰动或导致增长下行，但政策宽松却能支撑估值，二者正处在赛跑的局面。国内经济方面，上周国内经济新增信息较少，主要变化是周末外部局势扰动进一步加剧。当前相对确定的判断有三点，一是局势扰动相关的市场预期已经处于相当低的水平，短期内缓和的空间可能有限，尚未充分预期的，主要是扰动问题向其他领域扩散；二是中国已经做好长期斗争的准备；三是，美方立场可预测性相对比较低。国内加速推进利率市场化改革，央行完善LPR机制，降融资成本的政策目的比较明确，这是减税之外对股市的又一个支撑。在外部不确定性较大的条件下，确定性仍是投资的首要追求。

记者咨询了张志同等多名律师。张志同表示，合同履行期限和疫情管控时间同步顺延，从春节后通知延期复工开始计算，直到当地通知可以复工止。另一名律师则表示，延期交房时长应该与整个疫情时长大致相当，“比如从延期复工到通知可以复工时长为4个月，那么交房时间大致应该往后顺延4个月，如果延长到8个月甚至一年才交房，仍然可以申诉违约金。”

其次是上游原料降价，东兴证券医药研究员在分析富祥股份业绩增长原因时称，公司前三季度比去年同期提升20.32%-27.39%，一个主要原因是，主要品种舒巴坦、他唑巴坦原料6-APA成本大幅降低，同时受上半年相关事件影响产品价格坚挺，毛利率提升。受环保及江苏化工园事件影响，近年，化工及原料药企业大量关停，既提升了原料药价格，也使产能从优势企业转移，带来销量增长，预计原料药企业“红利”还能持续。

责任编辑：陈靖1、 行业要闻【3家银行撤换IPO保荐机构 业内人士：缺乏经验的中小券商连汤都喝不上】今年11月以来，已经有至少3家地方城商行宣布撤换IPO保荐机构，其中不乏辅导多年的券商机构被更换。业内人士表示，缺乏辅导保荐银行过会经验的中小券商基本上“连汤都喝不上”。12月12日，正在进行IPO辅导的锦州银行宣布更换保荐机构东兴证券。12月6日，三峡银行也宣布与招商证券解除了上市辅导协议。齐鲁银行今年9月也与招商证券解除协议。